重庆优化营商环境@@@@再出实招@@@@ 不动产登记@@税费同缴@@@@、告知承诺制@@等@@

　　从市规划自然资源局获悉@@，今年@@@@以来@@@@，该局紧紧围绕营商环境@@创新试点工作目标@@，按照@@“减环节@@、减时间@@、减材料@@、减成本@@”和@@“数字化@@、网络化@@、智能化@@”的@@“四减三化@@”工作思路@@，推出@@一系列便民利企举措@@，助力营商环境@@进一步优化@@。

　　其中@@，在不动产登记@@领域@@，“存量房屋登记@@、交@@易和@@税收@@‘一窗办理@@、即办即取@@’”“简化不动产非公证继承手续@@”“对办理不动产登记@@涉及的@@部分事项试行@@告知承诺制@@@@”“试行@@有关法律文书及律师身份@@在线核验服务@@@@”等系列@@“实招@@”已经推行@@，广受市场主体@@和@@市民好评@@。

　　全市@@“一窗办理@@”存量房转移登记@@已办结@@75万余件@@@@

　　“税费同缴@@”推行一月@@即惠及上千市民@@

　　存量房转移登记@@(即二手房过户@@)涉及多个部门@@，为避免出现企业群众多头跑@@、重复提交@@材料等现象@@，市规划自然资源局严格落实@@《优化营商环境@@@@条@@例@@》的@@要求@@，在减材料@@@@、简手续@@、优流程方面下足功夫@@，全面实施存量房登记@@、交@@易和@@缴纳税费@@“一窗办理@@”。

　　5月@@25日@@，杨先生和@@刘女士如约来到江北不动产登记@@中心@@。杨先生欲将其位于@@江北区的@@一处房产卖给刘女士@@，在工作人员的@@引导下@@，双方来到综合窗口申请办理过户手续@@。不到@@1个小时@@，刘女士就拿到不动产权证@@。

　　“现在太方便了@@，在一个窗口@@@@，拿身份@@证和@@房产证就可以办理过户@@，全程在线签字确认@@，不像以前需要反复填写和@@复印资料@@，还得跑好几个窗口@@@@。”刘女士激动地说@@。

　　据了解@@，当前@@全市@@各不动产登记@@服务@@大厅均设置了综合窗口@@，将原来需要多个窗口@@办理的@@登记@@、核税缴税@@@@、缴费领证等集成到该窗口@@，同时@@将登记部门@@、税务部门各自业务流程由@@4个环节@@合并为@@1个环节@@;企业提交@@材料由@@13份@@压减为@@4份@@，个人提交@@资料由@@11份@@压减为@@最少@@2份@@。实现企业群众办理存量房转移登记@@只到@@1个窗口@@、交@@1套资料@@、与@@1名工作人员互动@@。2020年@@以来@@，全市@@“一窗办理@@”存量房转移登记@@已办结@@75万余件@@@@，办理时间不超过@@90分钟@@。

　　同时@@，新上线的@@@@“税费同缴@@”改革@@举措也让刘女士赞不绝口@@。

　　市规划自然资源局工作人员介绍@@，今年@@@@以来@@@@，该局联合市财政局@@、市税务局@@、人行重庆营管部积极落实有关推行税费同缴@@改革@@要求@@，实现存量房过户涉及的@@核税@@、缴税@@、缴费等信息由系统@@“自动提取@@、自动汇集@@、自动清分@@、及时入库@@”。并整合财政@@、税务原本各自的@@@@“金库@@”“国库@@”支付途径@@，由中国银联作为前端缴纳渠道@@，将契税@@、印花税等税款与@@不动产登记@@费等非税收入款项合并为@@“前台一次@@缴纳@@、后台自动清分@@@@”。

　　2022年@@5月@@，税费同缴@@系统在江北区试点运行@@，企业和@@群众只需扫一次@@码或刷一次@@卡@@，即可缴清存量房转移登记@@涉及的@@不动产登记@@费和@@各项税款@@，实现了线上线下@@“税费同缴@@”，截至目前全市@@有@@17个区县@@(自治县@@)实现税费同缴@@@@，1000多名群众体验了这一税费缴纳新模式@@。

　　积极简化不动产非公证继承手续@@@@

　　市民办理继承登记不必@@“往返跑@@”

　　不动产非公证继承中@@，往往需多次@@协调第一@@、第二顺序继承人到现场的@@时间@@，费时费力@@。为提升不动产非公证继承登记便利度@@，市规划自然资源局推出@@@@“简化不动产非公证继承手续@@”改革@@。

　　不久前@@，陈先生到重庆市@@不动产登记@@中心办理房屋继承登记@@。据陈先生介绍@@，其父母婚后共同购买了一套房屋@@，现在陈父去世@@，陈先生想继承该房屋@@，申请办理不动产非公证继承登记@@。

　　按照@@《不动产登记@@操作规范@@(试行@@)》有关规定@@，受理登记前应由全部法定继承人共同到不动产所在地的@@不动产登记@@机构进行继承材料查验@@。陈先生担心协调其他继承人同时@@到场有难度@@，于@@是向工作人员咨询@@@@。

　　工作人员告诉陈先生@@：“我市已推行简化不动产非公证继承手续@@改革@@@@，明确在继承材料查验中@@，有第一顺序继承人的@@@@，第二顺序继承人无需到场@@,无需提交@@第二顺序继承人材料@@。”

　　由于@@陈父的@@父母均先于@@陈父去世@@，陈先生和@@其母亲是有继承权的@@第一顺序继承人@@。因此@@，工作人员在陈父的@@兄弟姐妹@@、祖父母@@、外祖父母@@等第二顺序继承人未到场的@@情况下@@，为陈先生和@@其母亲文女士现场办理了该房屋继承登记@@，节约了一大家人多次@@协商@@、来回跑路的@@时间@@。

　　据了解@@，推行简化不动产非公证继承手续@@改革@@只是我市提升不动产非公证继承登记便利度的@@重要举措之一@@。

　　近期@@，市规划自然资源局将按照@@@@“既充分尊重被继承人@@(遗赠人@@)的@@意愿@@、保障法律赋予遗产管理人的@@权利义务@@，又依法依规合理审慎开展不动产登记@@审查@@”的@@思路@@，探索实施将遗产管理人制度引入不动产非公证继承登记改革@@@@，进一步打通不动产非公证继承登记的@@难点和@@堵点@@。

　　积极推动部分证明事项告知承诺制@@@@

　　三种情况无需重复证明@@“我是谁@@”

　　近日@@@@，市民杨先生想将名下房屋卖给市民梁女士@@，双方到九龙坡不动产登记@@中心办理过户时发现@@，杨先生是以军官证作为身份@@信息进行的@@不动产权属登记@@。但此时杨先生已退役@@，军官证也已被收回@@，无法提供证据证明军官证与@@身份@@证系同一人@@。

　　怎么办@@?如果回原部队出具证明@@，杨先生需前往外地@@，不仅费时费力@@@@，房屋过户也得推迟@@。

　　正当双方不知如何处理时@@，登记中心工作人员根据@@市规划自然资源局印发的@@@@《关于@@在不动产登记@@中推行证明事项告知承诺制@@有关工作的@@通知@@@@》，告诉杨先生@@，当前@@，重庆有三类证明可实行告知承诺制@@@@。

　　一是军官证@@(或士官证等@@)与@@身份@@证信息一致@@，为同一申请人的@@证明@@;用于@@证明现身份@@证与@@原登记所使用的@@军官证@@(或士官证等@@)为同一人@@。二是原工商营业执照@@、组织机构代码证与@@现统一社会信用代码证信息一致@@，为同一申请人的@@证明@@;用于@@证明现身份@@证明与@@原登记所使用的@@证件@@为同一机构@@。三是亲属关系证明@@;用于@@证明不动产登记@@中非公证继承情形下@@，申请人与@@被继承人的@@亲属关系@@。

　　根据@@《通知@@》，这三类证明无需当事人重复证明@@“我是谁@@”，而只要签署告知承诺书即可@@。

　　杨先生符合第一种情形@@。他在工作人员指导下@@，签署了证明军官证与@@身份@@证均系其本人的@@告知承诺书@@。随后@@，工作人员依法为杨先生和@@梁女士办理了不动产转移登记@@，1小时内梁女士就领取到了新的@@不动产权证@@。

　　告知承诺制@@的@@实施进一步提升了不动产登记@@便利度@@，有效解决了企业@@、群众因无法现场提供部分证明导致不能办理登记的@@问题@@，真正实现了让群众@@“少跑路@@”。据统计@@，2021年@@9月@@以来@@，全市@@像杨先生这样@@，通过告知承诺制@@方式办理的@@不动产登记@@约@@1577件@@。

　　此外@@，为落实国家营商环境@@创新试点要求@@，今年@@@@市规划自然资源局在以上三项告知承诺制@@的@@基础上@@，推出@@死亡证明告知承诺制@@@@，明确在不动产非公证继承登记中@@，对于@@被继承人死亡时其父母先亡@@，且被继承人死亡时已满@@(含@@)80周岁@@，申请人确实无法提供被继承人父母死亡证明的@@@@，可提交@@书面承诺代替被继承人父母的@@死亡证明@@。

　　推出@@“律师在线查询@@不动产信息@@”

　　全市@@已有@@15个区县@@的@@@@73家律师事务所接入平台@@@@

　　此外@@，为助力涉诉涉执案件@@办理提速增效@@，市规划自然资源局推出@@@@“律师在线查询@@不动产登记@@信息@@”服务@@，实现律师查询@@“全程网办@@”。

　　万宝公司@@(化名@@)因与@@刘三@@(化名@@)存在借款合同纠纷@@，于@@2022年@@申请万州区人民法院执行刘三名下不动产@@。涉案不动产位于@@忠县辖区@@，距离执行法院及代理律师所在的@@中心城区均很远@@。因工作繁忙@@，5月@@27日@@下午@@，调查令还剩@@2天就要过期@@，代理律师才发现还未到忠县不动产登记@@中心去查询涉案不动产登记@@信息@@。

　　得益于@@市规划自然资源局推出@@@@的@@@@“律师在线查询@@”服务@@，代理律师及时获取查询账号@@，并于@@@@5月@@28日@@通过重庆市@@不动产交@@易登记平台@@在线查询到了涉案不动产的@@登记信息@@。事后@@，该律师表示@@，律师查询不跑路@@，法院办案更高效@@，当事人权益有保障@@。这是@@“三赢@@”。

　　据悉@@，今年@@@@，市规划自然资源局依托重庆市@@不动产交@@易登记平台@@建设不动产登记@@信息查询系统@@，在渝执业的@@律师事务所申请接入平台@@后@@，可为其配置律师在线开通查询账号@@;律师在平台@@上传电子版申请书和@@电子版法院调查令之后即可在线开展不动产登记@@信息查询@@。

　　此外@@，为防范风险@@，市规划自然资源局加强跨部门信息共享@@。一方面与@@市司法局系统对接@@@@，实现律师事务所注册信息与@@律师职业身份@@信息在线核验@@，确保查询主体@@身份@@的@@真实性和@@合法性@@;另一方面与@@市高法院系统@@“总对总@@”对接@@，将全市@@各级法院出具的@@电子调查令自动归集到律师在线查询@@账户中@@，既方便律师提交@@查询资料@@，又避免利用伪造@@、篡改的@@法院调查令非法查询不动产登记@@信息@@。

　　“律师在线查询@@”的@@推出@@@@，让律师从提出查询申请到获取电子版查询结果全流程在线完成@@，改变了过去律师必须到不动产登记@@机构现场申请和@@提交@@纸质材料的@@查询模式@@，大幅提升了律师办案效率@@，有效保障了不动产登记@@信息安全@@。今年@@@@5月@@20日@@上线以来@@，全市@@已有@@15个区县@@的@@@@73家律师事务所成功接入平台@@@@，435个律师获得查询账户@@，律师在线查询@@不动产登记@@信息@@15条@@。

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