为贯彻落实@@《山东@@省人民政府关于印发@@<山东@@省优化营商环境@@创新突破行动实施方案@@>的@@通知@@》(鲁政发@@〔2021〕6号@@)、《自然资源部办公厅关于加快推进@@自然资源系统@@@@乐动安卓app “跨省通办@@”工作@@的@@通知@@@@》(自然资办函@@〔2021〕1161号@@)精神@@,进一@@步提高不动产登记@@服务水平@@,解决企业@@、群众@@异地办理不动产登记@@@@“多地@@跑@@”“折返跑@@”问题@@@@,就开展不动产登记@@@@“异地代收@@服务@@”工作@@,推进@@“跨省通办@@”“全省通办@@”制定本指导意见@@@@。

  一@@、工作@@目标@@@@

  充分利用@@电子签名@@、活体认证技术@@,依托全国不动产登记@@网上@@“一@@窗办事@@”平台@@或山东@@省不动产登记@@@@@@“一@@网通办@@”平台@@,提供网上申请@@、税费缴纳@@、电子证照下载等全环节网上服务@@。以申请人@@“单点登录@@、全国漫游@@、无感切换@@”的@@全程网办@@方式实现@@不动产登记@@的@@@@“全省通办@@”“跨省通办@@”。

  未实现@@全程网办@@的@@情况下@@,通过山东@@省不动产登记@@@@@@“一@@网通办@@”平台@@或自建@@“一@@网通办@@”系统@@,辅助开展异地代收@@服务@@@@,探索@@实现@@不动产登记@@@@“全省通办@@”。

  二@@、基本原则@@

  (一@@)协作@@互信@@。以安全管理和方便企业@@、群众@@办理不动产登记@@为导向@@,各不动产登记@@机构互信@@、协作@@,实现@@不动产登记@@信息的@@共享@@@@。通过山东@@省不动产登记@@@@@@“一@@网通办@@”平台@@“异地代收@@服务@@”功能开展业务@@的@@@@,不动产登记@@机构之间不再签订合作协议@@。

  (二@@)便民利企@@。充分利用@@“互联网@@+”、生物识别@@、信息共享@@等技术手段@@,推广电子签名@@、签章@@、活体认证等技术的@@应用@@,积极为企业和群众@@提供线上线下多样化办事渠道@@,满足不同群体的@@差异化需求@@。

  (三@@)属地登记@@。不动产登记@@“异地代收@@服务@@”应遵循异地登记机构收取材料@@@@,属地登记@@机构受理@@、审核@@、登簿@@的@@原则@@。各地不动产登记@@机构应刻制@@“XXX不动产登记@@中心异地代收@@专用章@@”,在收取纸质材料时使用@@。

  (四@@)高频先行@@。围绕不动产登记@@高频事项和异地办理不动产登记@@的@@需求@@,优先实现@@预告登记@@、抵押登记@@、变更登记@@(更名更址@@)、补换证等不涉及权利处分的@@登记类型@@,及新建商品房转移登记@@“异地代收@@服务@@”,逐步推进@@更多@@不动产登记@@事项实现@@@@“异地代收@@服务@@”。

  三@@、业务@@规则和标@@准@@

  (一@@)材料清单@@。“异地代收@@”的@@材料@@,以属地不动产登记@@机构在山东@@省不动产登记@@@@@@@@“一@@网通办@@”平台@@中明确的@@材料@@清单@@为准@@。在山东@@省不动产登记@@@@@@“一@@网通办@@”平台@@增设@@“异地代收@@服务@@”功能模块@@,供各地应用@@。

  (二@@)窗口@@设置@@。不动产登记@@大厅设置@@“异地代收@@服务@@”窗口@@,安排专人负责@@“异地代收@@服务@@”业务@@。窗口@@配置具备活体检测@@、录音录像@@、身份证识别@@、指纹采集@@、电子签名等功能的@@终端系统@@及高拍仪@@、评价器等设备@@。

  (三@@)材料传输@@。不动产登记@@机构制定@@“异地代收@@服务@@”服务指南@@,线上线下公示公开@@,并根据工作@@开展情况及时更新发布@@。

  (四@@)场景描述@@。

  1.技术上未实现@@@@“全程网办@@”的@@业务@@@@,可就近选择异地代收@@服务@@@@。申请人自行完成网上申请@@,需现场核验的@@@@,可就近到不动产登记@@大厅@@,由@@“异地代收@@服务@@”窗口@@工作@@人员完成代收后@@,向属地登记@@机构推送相关资料@@。属地登记@@部门及时完成核验并向申请人推送缴费缴税信息@@,登簿@@后生成不动产电子证照@@。

  申请人直接携带材料到就近不动产登记@@大厅办理业务@@的@@@@,由@@“异地代收@@服务@@”窗口@@工作@@人员指导申请人@@,利用山东@@省不动产登记@@@@@@“一@@网通办@@”平台@@完成网上申请和资料上传@@。

  申请人分属两地的@@@@(其中一@@方在不动产归属地@@),由@@异地方就近完成身份核验和现场问询@@确认@@,资料上传后@@,不动产归属地方再完成核验@@。

  2.技术上已实现@@@@“全程网办@@”的@@业务@@@@。依法依规无需现场核验的@@@@登记事项@@,申请人可利用山东@@省不动产登记@@@@@@@@“一@@网通办@@”平台@@完成申请@@,实现@@“全程网办@@”。尚须现场核验的@@登记事项@@,申请人可网上完成申请@@,就近到不动产登记@@大厅进行确认@@。

  (五@@)属地颁发证书@@。属地登簿@@完成后@@,实时生成电子不动产权证书@@(证明@@),供申请人查询下载@@;申请人在申请登记时选择领取纸质不动产权证书@@(证明@@)的@@,由@@属地不动产登记@@机构通过邮寄方式送达@@。

  (六@@)登记资料管理@@。异地代收@@不动产登记@@机构要建立代收资料管理制度@@,做好资料管理工作@@@@,对代收的@@纸质资料主动定期移交属地登记@@机构@@。属地登记@@机构对接收的@@电子资料和纸质资料进行归档和保管@@。

  四@@、职责划分@@

  不动产登记@@“异地代收@@服务@@”窗口@@负责申请人身份核验@@、现场问询@@、收取材料@@,进行形式审查@@;属地登记@@机构负责受理@@、审核@@、登簿@@,制发电子证照或纸质证书@@(证明@@),收取登记费用@@,对登记结果负责@@。

  五@@、有关要求@@

  (一@@)强化平台@@建设@@。省自然资源厅负责山东@@省不动产登记@@@@@@“一@@网通办@@”平台@@开发@@,负责会同省大数据局向全省登记机构提供电子签名技术@@。各市@@@@、县@@(市@@、区@@)不动产登记@@机构完善本地登记系统@@和自建@@“一@@网通办@@”平台@@,强化与同级@@乐动安卓app 平台@@对接@@,提升在线服务能力@@,为不动产登记@@电子化@@、无纸化提供技术支撑@@。

  (二@@)完善信息共享@@@@省自然资源厅做好省级各部门信息@@“总对总@@”共享@@,向各市@@@@@@、县@@(市@@、区@@)提供跨层级@@、跨区@@域的@@不动产登记@@信息共享@@服务@@。各市@@@@、县@@(市@@、区@@)应加快实现@@与同级部门的@@信息共享@@@@,支撑不动产登记@@资料核验和档案管理@@。

  (三@@)加强宣传引@@导@@。各市@@@@、县@@(市@@、区@@)应积极做好政策宣传推广@@,不断拓宽社会知悉范围@@,切实提高便民利企@@服务水平@@,让改革红利惠及更多@@企业@@、群众@@。