各区人民政府@@，市@@有关单位@@：
《深@@圳市@@降低制造业企@@业成本的若干措施@@》已经市@@政府同意@@，现印发给你们@@，请认真组织实施@@。实施过程中遇到问题@@@@，请径向市@@发展改革委@@反映@@。
市@@政府办公厅@@
2023年@@11月@@27日@@
深@@圳市@@降低制造业企@@业成本的若干措施@@
为@@深@@入贯彻党的二@@十大精神和习近平总书记关于新型工业化的重要论述@@，落实省委关于坚持实体经济为@@本@@、制造业当家的部署要求和@@《广东省降低制造业成本推动制造业高质量发展若干措施@@》，按照@@市@@委@@、市@@政府工作安排@@，加快建设全球领先的重要的先进制造业中心@@，特制定如下措施@@。
一@@、降低用房用地成本@@
1．有序推进@@“工业上楼@@@@”。积极推进@@20大先进制造业园区建设@@，有序释放连片工业用地@@，量身定制@@“工业上楼@@@@”设计指引@@，为@@战略性新兴产业中适合@@“上楼@@”的轻量化制造@@、定制化小批量生产@@、柔性化研发设计等企@@业提供具有竞争力的低成本产业空间@@@@。〔责任单位@@：市@@工业和信息化局@@、市@@规划和自然资源局@@、各区政府@@（大鹏新区@@、深@@汕特别合作区管委会@@，下同@@）〕
2．加强工业厂房租赁市@@场监管@@。加快修订出台房地产市@@场监管办法@@，全面推广工业用房租赁合同网上签约制度@@。鼓励物业方与承租方签订长期租约@@，除承租人主动要求或工业用房所在地块已纳入城市@@更新范围外@@，工业用房租赁期限原则@@上不得少于@@3年@@。对本政策实施之日@@起@@，与规模以@@上制造业企@@业签订@@5年@@以@@上租约@@、且在深@@圳市@@住房租赁监管服务平台@@备案的@@，租赁合同生效的前三@@年@@@@，每年@@按合同租金的@@1%给予物业方最高@@10万元@@奖励@@，市@@、区财政各承担@@50%。严厉打击违法违规加价收费行为@@@@，对擅自提高公摊面积比例@@、虚增用水用电量@@、提高水电价格@@、加收其他费用等行为@@@@，由相关部门依法从严查处@@。（责任单位@@：市@@住房建设局@@、市@@工业和信息化局@@、市@@市@@场监管局@@、市@@水务局@@、深@@圳供电局@@、各区政府@@）
3．推广重点产业项目土地价款分期缴纳模式@@。符合条件的重点产业项目@@，允许首期按不低于@@50%的比例缴纳土地出让价款@@，剩余价款在国有土地供应合同生效之日@@起@@1年@@内全部缴清且不计利息@@。（责任单位@@：市@@规划和自然资源局@@、各区政府@@）
二@@、降低用工成本@@
4．支持企@@业提高劳动生产率@@@@。鼓励制造业企@@业围绕高端化@@、智能化@@、绿色化@@、融合化发展@@，进一@@步加大技术改造和设备更新投资力度@@，提高劳动生产率@@，对企@@业开展技术改造按照@@项目审定总投资建设费用的一@@定比例分类分档给予支持@@。（责任单位@@：市@@工业和信息化局@@、市@@发展改革委@@、各区政府@@）
5．鼓励企@@业@@“机器代人@@”。大力实施机器换人战略@@，支持企@@业积极部署高档数控机床@@、工业机器人@@、智能传感与控制等智能制造装备@@，打造智能制造示范工厂@@。引导传统制造企@@业逐步开展智能化@@改造@@，建设智能工厂@@、数字化车间@@、数字化生产线@@。对于符合条件的智能化@@改造项目@@，给予一@@定标@@准的补助支持@@。（责任单位@@：市@@工业和信息化局@@、各区政府@@）
6．加快保障性住房规划建设@@。鼓励新建产业园区配建宿舍型保障性租赁住房@@，产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的建筑面积占比上限提高到@@30%。在符合规划@@、满足安全要求@@、尊重群众意愿的前提下@@，支持利用闲置低效商业@@、办公等非住宅用地建设保障性住房@@。（责任单位@@：市@@住房建设局@@、市@@规划和自然资源局@@、各区政府@@）
7．优化保障性租赁住房供给@@。各区按照@@各行业企@@业经济贡献@@、人才数量等指标@@设置差异化保障性租赁住房配租标@@准@@，每年@@向制造业企@@业配租的保障性租赁住房比例原则@@上不低于辖区制造业增加值占@@GDP比重@@。对重点制造业企@@业和重大先进制造业项目@@，加强住房保障力度@@。（责任单位@@：市@@住房建设局@@、各区政府@@）
8．强化用工服务保障@@。为@@重点用工制造业企@@业@@“一@@对一@@@@”配备就业服务专员@@，举办定制化公益专场招聘@@、校企@@对接等活动@@，有针对性地提供用工指导@@、用工对接和稳岗服务@@。结合@@“产教评@@”技能生态链建设@@，深@@入推进企@@业新型学徒制@@，以@@“校企@@合作@@”等方式加大制造业数字化智能化@@技术技能复合型人才的培育供给力度@@。阶段性降低医疗保险成本@@，企@@业职工基本医疗保险一@@档单位缴费费率下调为@@@@5%，灵活就业人员缴费费率下调为@@@@7%。（责任单位@@：市@@人力资源和社会保障局@@、市@@医保局@@）
三@@、降低融资成本@@
9．精准画像助力企@@业融资@@。用好@@“信易贷@@”、深@@圳信用@@（征信@@）服务等平台@@@@，进一@@步归集整合市@@场监管@@、金融@@、税务@@、海关@@、公用事业等数据@@，运用大数据@@、云计算等技术对无抵押中小微企@@业进行全景画像@@，并联动中小企@@业融资担保提供配套担保增信服务@@，解决融资难问题@@@@。（责任单位@@：市@@乐动安卓app 数据管理局@@、市@@中小企@@业服务局@@、市@@地方金融@@监管局@@、市@@发展改革委@@、市@@市@@场监管局@@、市@@国资委@@、国家@@税务@@总局深@@圳市@@税务@@局@@、人民银行深@@圳市@@分行@@、国家@@金融@@监督管理总局深@@圳监管局@@、深@@圳海关@@@@）
10．鼓励制造业企@@业发债融资@@。对本政策实施之日@@起@@，成功在境内外发行债券的规模以@@上制造业企@@业@@，按照@@发行规模的@@2%，给予最高@@50万元@@补贴@@，与市@@区其他同类型补贴政策不重复享受@@。（责任单位@@：市@@地方金融@@监管局@@、市@@中小企@@业服务局@@、市@@工业和信息化局@@、各区政府@@）
11．支持制造业企@@业扩大股权融资@@。优化风投创投服务@@，持续办好@@“深@@圳创投日@@@@”等主题@@活动@@，吸引更多@@社会资本投资制造业@@。对首次在@@“新三@@板@@”挂牌的制造业企@@业给予最高@@@@50万元@@奖励@@，进入创新层的再给予最高@@@@30万元@@奖励@@；对拟在境内上市@@并完成股份制改造及上市@@辅导的给予最高@@@@150万元@@奖励@@；对直接在境外上市@@的给予最高@@@@80万元@@奖励@@。（责任单位@@：市@@中小企@@业服务局@@、市@@地方金融@@监管局@@、深@@圳证监局@@、各区政府@@）
四@@、降低用能成本@@
12．降低用户用能投资成本@@。为@@10千伏及以@@下中小微企@@业建设高压永久用电外部电力接入工程@@，无需用户投资@@；供电企@@业的投资界面延伸至用户建筑区划红线@@，除法律和相关政策另有规定的@@，不得由用户承担建筑区划外发生的任何费用@@，由供电企@@业和地方政府按照@@相关机制分担@@。为@@新申请使用天然气的制造业企@@业用户@@，建设红线外管道天然气接入工程@@，无需用户投资@@。（责任单位@@：市@@发展改革委@@、市@@住房建设局@@、深@@圳供电局@@、燃气集团@@）
13．持续推进园区转供电改造@@。按照@@“应改尽改@@”原则@@，加快完成工业园区转供电改造工作@@。已完成改造的工业园区@@，确保供电设施全部投入运营@@，按政策执行直供电电价@@，消除@@“中间层@@”不合理加价行为@@@@。（责任单位@@：市@@工业和信息化局@@、深@@圳供电局@@、市@@市@@场监管局@@、各区政府@@）
14．推广使用产业园区用户侧储能@@。鼓励有条件的工商业园区建设@@“光储充放@@”一@@体化项目@@，接入虚拟电厂@@，实现错峰用电@@、自发自用@@、余量上网@@。对符合条件的项目@@，在用地规划@@、施工许可等审批许可环节加大支持力度@@，并按实际投资额的一@@定比例给予补贴@@。（责任单位@@：市@@发展改革委@@、市@@规划和自然资源局@@、市@@住房建设局@@、深@@圳供电局@@）
五@@、降低仓储物流成本@@
15．提升航空运输直达和中转服务能力@@。按照@@错位互补原则@@@@，鼓励航空公司新开通或加密本市@@产业及企@@业@@“出海@@”急需的战略性国际货运航线@@，分级分类给予最高@@@@25万元@@/班@@、每年@@每条航线最高@@5500万元@@补贴@@。积极推广离港空运服务@@、国际中转集拼等业务模式@@，吸引更多@@货物经深@@圳中转@@。（责任单位@@：市@@交通运输局@@、机场集团@@、深@@圳海关@@@@、前海管理局@@）
16．加强重点产业链企@@业和项目物流仓储保障@@。在不改变物流仓储使用用途前提下@@，鼓励重点产业链企@@业和项目周边的低效物流仓储扩建@@、改建@@、重建为@@高标@@准物流仓库@@。对需调整容积率的@@，经批准后增加建筑面积中不得转让的仓储部分不计收地价@@，可出租比例限制放宽至@@80%。支持改造后的仓库优先租赁给产业链重点企@@业@@。（责任单位@@：市@@交通运输局@@、市@@规划和自然资源局@@、各区政府@@）
六@@、做好企@@业服务@@
17．完善拖欠账款常态化预防和清理机制@@。加大对拖欠企@@业账款的清理力度@@，重点清理机关@@@@、事业单位@@、国有企@@业拖欠中小微企@@业账款@@。机关@@、事业单位@@、国有企@@业不得以@@内部人员变更@@，履行内部付款流程@@，或在合同未作约定情况下以@@等待竣工验收批复@@、决算审计等为@@由@@，拒绝或延迟支付中小微企@@业和个体工商户款项@@。（责任单位@@：市@@中小企@@业服务局@@、市@@财政局@@、市@@国资委@@、各区政府@@）
18．清理规范中介服务@@。简化各类惠企@@政策申请流程和资料@@，推动更多@@政策实现@@“免申即享@@”。实行中介服务清单管理@@，已经取消的行政审批事项@@，一@@律不得转为@@中介服务@@。坚决整治行政机关@@指定中介机构垄断服务@@、干预市@@场主体@@选取中介机构等行为@@@@，依法查处中介机构借助行政影响力强制或变相强制收费行为@@@@。（责任单位@@：市@@市@@场监管局@@、市@@司法局@@、市@@发展改革委@@、市@@乐动安卓app 数据管理局@@、各区政府@@）
19．严格规范行政执法检查@@。强化企@@业信用与执法检查联动@@，对信用记录良好的企@@业原则@@上不主动开展检查@@。同一@@行政执法机关@@对同一@@企@@业的执法检查@@，除有投诉举报@@、上级交办@@、其他机关@@移送等案件线索或者重点领域专项行动部署等情形外@@，原则@@上每年@@不得超过一@@次@@；同一@@系统上级行政执法机关@@已对同一@@企@@业执法检查的@@，下级行政执法机关@@同一@@年@@原则@@上不再检查@@；多个行政执法机关@@对同一@@企@@业提出执法检查计划的@@，按照@@“综合查一@@次@@”模式实行联合检查@@。（责任单位@@：市@@司法局@@、市@@市@@场监管局@@、市@@生态环境局@@、市@@应急管理局@@、市@@城管和综合执法局@@、市@@消防救援支队@@、各区政府@@）
20．做好企@@业和项目服务保障@@。用足用好@@干部助企@@行机制和@@“深@@i企@@”平台@@，常态化协调解决企@@业诉求@@@@。对经济贡献大@@、带动作用强的骨干企@@业和重大项目@@，由市@@领导挂点@@，定期组织开展项目协调会@@、企@@业座谈会@@，协调解决企@@业诉求@@。（责任单位@@：市@@委组织部@@、市@@发展改革委@@、市@@工业和信息化局@@、市@@中小企@@业服务局@@）
本政策措施自@@2024年@@1月@@1日@@起施行@@，有效期至@@2026年@@12月@@31日@@（具体措施明确执行期限的@@，从其规定@@）。国家@@、广东省有相关规定的@@，从其规定@@。
