日前@@，市住建局等六部门联合出台@@《关于加强房屋网签@@备案信息共享提升公共服务水平的通知@@》，长沙@@将建立新房@@、二手房@@、租赁住房全覆盖@@的@@“一网通办@@”房屋网签@@备案系统@@。实现@@“一网通办@@”后@@，将对老百姓购房带来哪些改变@@？对长沙@@房地产市场产生什么影响@@？
在@@12日举行的长沙@@市房屋网签@@备案全覆盖@@培训会上@@，市房屋交易管理中心@@相关负责人对@@“一网通办@@”政策进行了权威解读@@，并对相关业务流程和操作方法进行了介绍@@。记者了解到@@，长沙@@市房屋交易网签备案平台@@将于@@11月@@16日正式上线运行@@，长沙@@房屋交易管理工作将迈上新的台阶@@。
全业务掌上办@@
市民@@“一次@@都不跑@@”
市民@@对房屋网签@@备案并不陌生@@，房屋交易双方签订@@合同@@后@@@@，必须到房地产相关部门进行备案@@，并在@@网上公布@@，这就是网签备案@@。“网签备案能防止@@‘一房多卖@@’，最大限度地保障购房者的利益@@。”市房屋交易管理中心@@相关负责人介绍@@，过去在@@办理房屋网签@@备案过程中@@，由于信息不共享@@，导致市民@@和企业在@@多个部门来回跑@@。
随着@@“一网通办@@”的实施@@，长沙@@将运用区块链@@、人脸识别@@、电子印章等新技术@@，实行房屋买卖@@、抵押@@、租赁在@@线电子签约备案@@，并生成唯一识别码@@，实现@@网上随时查询@@，全流程无纸化@@，全业务掌上办@@，市民@@“一次@@都不跑@@”。“通知的出台将推动长沙@@房屋网签@@备案信息共享@@，优化行政效率@@，提升服务水平@@，加强交易市场管理@@，确保房地产市场平稳健康发展@@。”该负责人介绍@@。
未在@@平台@@网签备案@@
不得进行后@@续流程@@
记者了解到@@，市住建局将于@@11月@@16日全面更新上线长沙@@市房屋交易网签备案平台@@和@@“长沙@@住房@@”APP，该平台@@覆盖全市的新房@@、二手房@@、租赁住房网签备案业务流程@@。今后@@@@，房屋交易要先在@@平台@@上网签备案后@@@@，才能办理贷款@@@@、转让@@、完税@@等业务@@；未在@@平台@@办理网签备案的@@，不得进行后@@续流程@@。
交易中心相关负责人介绍@@，平台@@上线后@@@@，其端口将延伸至房地产开发企业@@、房地产经纪机构@@、金融机构等@@，在@@签订@@房屋交易合同时@@，各机构都应按照@@“及时@@、准确@@、全覆盖@@”的要求上传房屋交易数据@@。
在@@二手房@@交易时@@，为了规避税费或多向银行贷款@@@@，一些机构和个人想方设法在@@合同上做文章@@，签订@@“阴阳合同@@”。实行房屋网签@@备案@@“一网通办@@”后@@，将彻底避免@@“阴阳合同@@”。
“我们要求房地产经纪机构@@必须通过系统核验房源@@，如实发布@@，并如实申报成交价@@。”上述负责人介绍@@，交易中心将建立房地产经纪机构@@@@、从业人员信用评价档案@@，并联合住建执法局@@，加强对中介市场的监管@@。
将实现@@业务类型@@
和交易流程全覆盖@@@@
“平台@@上线后@@@@，相关机构和从业人员都要进行实名登记和备案@@，未经注册的不能办理业务@@。”交易中心相关负责人介绍@@，除了从业机构和人员的全覆盖@@@@，该平台@@还将实现@@新房@@、二手房@@、租赁住房业务类型和交易流程的全覆盖@@@@，新房从选房@@、购房资格审核@@，到签约@@、按揭@@、完税@@；二手房@@从房源委托开始@@，到房源核验@@、购房资格核验@@、签订@@合同@@，再到银行贷款@@审核@@、税费缴纳等@@，整个一@@、二手房@@交易流程都在@@网签备案平台@@完成@@。
实现@@房屋网签@@备案@@“一网通办@@”后@@，将全方位提升长沙@@房屋交易管理和服务的水平@@，为市民@@办理交易@@、纳税@@、贷款@@、不动产登记@@、户籍管理@@、子女入学等业务和公共服务提供便利@@，让数据多跑路@@，让群众少跑腿@@。
记者了解到@@，此次@@培训会由市住建局主办@@，市房屋交易管理中心@@、市住建信息中心@@、市中介协会承办@@，市公安局@@、市税务局等相关负责人@@，和来自全市@@36家房地产经纪机构@@的@@186名从业人员参加培训@@。
