眉山@@市@@不动产登记@@@@@@中心打造@@@@“三个创新@@”服务@@

　　近年@@来@@，眉山@@市@@不动产登记@@@@@@中心聚力深化@@“放管服@@”改革@@，优化营商环境@@@@，以@@有效解决办证@@“繁慢难@@”问题为着力点@@，精准施策@@、靶向发力@@，在@@业务@@受理@@、技术应用@@、政企合作@@等方面大胆创新@@，持续精简申请材料@@、优化登记@@流程@@、压缩办理时限@@，生动诠释了眉山@@不动产登记@@@@@@@@“便捷高效@@、便民利企@@”优质服务@@新的时代内涵@@。

　　业务@@创新@@  打造@@服务@@速度@@

　　最长@@6小时@@，承诺办结@@时限大幅缩短@@。不动产权证办理@@是@@群众关心@@、社会关注@@的热点@@。该中心以@@@@“群众满意@@、企业放心@@”为目标@@，以@@超常标准响应提速诉求@@，通过制度规范指引提速路径@@、业务@@优化夯实提速基础@@、技术支撑打通提速瓶颈@@，全面推行@@“126”办结@@模式@@，将承诺办结@@时限由@@“工作日@@”压缩至@@“工作时@@”，实现查封登记@@@@、异议登记@@@@、抵押@@权注销登记@@@@即时办结@@@@，补证换证@@、婚内析产@@、离婚分割@@、其他注销登记@@@@1小时@@办结@@@@，变更登记@@@@2小时@@办结@@@@，其他所有登记@@事项最长@@不超过@@6小时@@办结@@@@，企业办理登记@@业务@@@@均不超过@@1小时@@办结@@@@，较最长@@@@5个工作日@@@@的规定时限大幅缩短@@，开创了不动产登记@@@@@@“眉山@@速度@@”。

　　异地可办@@，抵押@@登记@@跨市域同城化办理@@。2021年@@起@@，该中心依托@@“银政通@@”平台@@，以@@“三个统一@@”助推实现成都@@、德阳@@、眉山@@、资阳四市不动产抵押@@登记@@业务@@@@一网通办@@、就近能办@@、异地可办@@。统一抵押@@合同@@：联合市金融@@、人行@@、银保监部门印发在@@线办理实施办法@@，在@@全市银行采用统一的抵押@@登记@@专用简版合同@@；统一数据@@标准@@：打通金融专网和@@业务@@网@@，按照业务@@技术接口规范开发实现登记@@部门与银@@行双向数据@@交互和@@业务@@协同@@；统一业务@@标准@@：使用四市通用的在@@线办理要件清单@@、业务@@流程和@@审核@@标准@@，为外地银行跨市域办理眉山@@业务@@提供一致性体验@@。外地银行从@@“银政通@@”平台@@发起业务@@@@、到不动产登记@@@@中心登簿办结@@@@，全程网上办理@@，总用时不超过@@1小时@@，较过去往返窗口办理方式@@，效率大幅提高@@。

　　综合受理@@，多个事项一次@@办@@理@@。对标@@“一窗办@@、一网办@@、一次@@办@@”总体要求@@，纵深推进不动产登记@@@@@@“一件事@@”改革@@，将交易@@、缴税@@、登记@@、电表过户@@、水表过户@@、天然气过户等多个事项@@，集成到综合窗口一次@@受理@@、一站办结@@@@。协调住建@@、税务部门以@@及水电气等民生服务@@机构@@，设立@@“一件事@@一次@@办@@@@”专区@@，再造办理流程和@@材料清单@@，形成@@“一表申请@@”表单和@@办事指南@@，工作人员统一受理@@、一次@@性收取所需全部材料@@，群众只需到一个窗口提交申请材料@@、缴费领证@@；建立水电气联办机制@@，在@@2021年@@10月开通@@“不动产登记@@@@+水电气联动过户@@”业务@@，群众在@@办理转移登记@@时@@，可一并申请水电气过户@@，登记@@系统将业务@@信息推送至相应业务@@系统办理@@，所有事项总体办结@@时间不超过@@2个工作日@@@@。

　　应用创新@@  打造@@服务@@深度@@

　　智能审批@@，部分业务@@实现@@“秒@@级@@”办结@@。通过系统更新@@、数据@@嵌合@@、流程重构@@，在@@推行@@“126”模式基础上进一步探索应用不动产登记@@@@智能审批@@@@，以@@“人工替代@@”思路@@，推动人工审核@@向计算机自动审核@@转变@@，最大程度减少审核@@人员工作量@@，切实提高登记@@质效@@。在@@业务@@受理@@上@@，部署使用@@“大厅无纸化综合受理@@终端@@”，生成电子表单@@，申请人@@“电子签名@@”，整个签名过程经@@CA认证@@，具有法律效力@@，打造@@“无纸化大厅@@”；在@@数据@@共享上@@，协调住建@@、税务部门推出电子网签合同@@、电子税票@@，实现业务@@数据@@和@@电子材料同步互通共享@@，共享获取的电子材料格式规范@@、内容清晰@@，可直接用于业务@@办理@@；在@@办件审核@@上@@，运用深度学习@@、OCR等技术@@，从档案库提取约@@15万份影像材料用于登记@@系统扫描@@、识别@@，形成@@了对常见申请材料的智能识别@@能力@@，可智能识别@@@@、提取电子材料信息@@，自动与业务@@数据@@比对@@@@、审核@@。目前@@，预告登记@@@@、抵押@@权注销登记@@@@、商品房分户等部分业务@@已做到@@“秒@@级@@”办结@@。上线运行@@5个月以@@来@@，业务@@应用共@@3000余笔@@@@，系统自动审核@@比例达@@95%以@@上@@，平均审核@@时间不到@@3秒@@。

　　链上查证@@，区块链助力数据@@安全保护@@。利用区块链不可篡改@@、全程留痕@@、开放共享的特点@@，推动建设@@“眉山@@不动产区块链信息平台@@@@”，将网签信息@@、登记@@簿信息@@、完税信息全部上链存证@@，有效规避数据@@篡改风险@@，同时@@积极协调住建@@@@、税务等部门数据@@上链@@，共同推动不动产登记@@@@业务@@数字化转型@@@@。在@@此基础上@@，率先推出查房结果核验功能@@，群众通过@@“眉山@@不动产登记@@@@@@”微信公众号自助查询成功后@@，包括查房结果@@、查询时间@@、电子印章在@@内的所有可验证数据@@项全部上链存证@@，扫描查房单上的二维码@@即可调取链上数据@@核验@@、比对@@，确保自助查房结果真实@@、可靠@@，彻底化解自助下载的查房单不能用@@、不敢用的困境@@。

　　动态监管@@，实时可视化研判业务@@效能@@。自主建设全市统一的不动产登记@@@@统一决策分析系统@@，总体把控全市不动产登记@@@@业务@@规范@@、数据@@质量@@、行政效能@@、数据@@统计与监管@@，实现从业务@@层面到技术支撑和@@运维管理等全方位@@、立体化的统筹管理@@，登记@@数据@@在@@房地产市场调控@@、土地规划等方面的辅助决策作用得到充分发挥@@。图属结合建立可视化监控@@“驾驶舱@@”，在@@地图上通过登记@@热力图@@、受理量统计图等各类专题图直观展示@@、分析业务@@动态@@；建立业务@@异常报警机制@@，通过对业务@@情况的监察分析@@，判定业务@@异常和@@网络异常@@，为加强业务@@风险控制提供技术支持@@@@；基于@@GIS和@@报表技术@@，实现基础数据@@@@、自定义@@、多维即席分析@@，辅助质量审查岗全面掌握登记@@质量情况@@，推动业务@@增速提效@@。

　　合作创新@@  打造@@服务@@广度@@

　　与法院合作@@，实行@@“点对点@@”网络查控@@。建立健全与法院执行联动机制@@，为法院布设专线@@，法院工作人员通过专线接入登记@@系统上传法律文书@@、预录入查封信息后@@，系统自动锁定涉及的不动产@@，无缝衔接寄送文书和@@司法协助环节@@；对被执行人不愿配合裁定过户@@、原产权证书无法收回的情形@@，统一在@@门户网站公告作废@@，公告期满无异议或异议不成立的@@，直接办理转移登记@@@@，确保协助执行落实到位@@，全面实现@@“点对点@@”网络查控@@，持续提升了不动产登记@@@@协助执行效率@@，有力维护了债权人合法权益和@@司法权威@@，彻底规避了查封办理期间不动产被恶意转移的风险@@。

　　与银@@、企合作@@，登记@@服务@@网点广泛延伸@@。在@@登记@@实务中@@，银行和@@房地产开发企业相关业务@@占比最大@@，特别是@@集体件的材料繁杂@@、耗时较长@@。该中心自主建设并推广应用@@“互联网@@金融@@、房企平台@@@@”，银行和@@开发商无需到登记@@大厅@@，即可在@@线办理查询@@、预告预抵@@、抵押@@、商品房分户等业务@@@@，结合智能审批@@@@，真正实现@@“交房即交证@@”，办件效率大幅提高@@@@。同时@@，依托该平台@@与住建部门协同建设@@“房地产交易@@+登记@@业务@@@@”模块@@，通过技术手段约束房企在@@线网签后@@“一网办@@理@@”预告登记@@@@，保障购房群众权益@@。截至目前@@@@，全市已有@@32家银行@@（含支行@@）和@@143家房地产企业注册使用@@。

　　与农交所合作@@，助推农村产权@@制度改革@@@@。农村产权@@登记@@是@@农村产权@@制度改革@@的前提和@@基础@@，是@@乡村振兴的助推器和@@催化剂@@。该中心压实主体@@责任@@，历经政企合作@@@@、业务@@融合@@、数据@@交互等一系列破壁与创新过程@@，与成都农村产权@@交易@@所眉山@@所合作共建@@“眉山@@市@@不动产登记@@@@@@（农村产权@@）综合服务@@中心@@”，充分发挥农交所平台@@优势@@、借力登记@@中心规范化建设优势@@，作为登记@@服务@@延伸网点@@，一以@@贯之坚持业务@@办理有速度@@、精心服务@@有温度@@、数据@@管理有制度@@，以@@乐动安卓app 标准精心打造@@@@“农村产权@@交易@@+登记@@”一站式服务@@体系@@，在@@完成农村产权@@流转交易后当场办理不动产权证@@，可实现交易组织@@、权证办理@@、融资贷款全流程综合服务@@@@。挂牌@@3个月以@@来@@，已办理业务@@@@15笔@@、交易总价近@@3000万元@@，有效激活了农村要素市场@@，释放了农村产权@@价值@@。