上海市@@首例全程网办@@@@“交地@@、交证@@、抵押联办@@”服务@@改革落地实施@@

　　11月@@20日@@，上海麻沼化妆品有限公司在签订交地@@确认书的同时@@@@，顺利取得了建设用地规划许可证@@、不动产权证和不动产抵押登记证明@@，实现四证齐发@@，标志着上海市@@首例全程网办@@@@@@“交地@@、交证@@、抵押联办@@”服务@@改革落地实施@@。

　　我市规划资源部门在主题教育和大兴调查研究过程中发现@@，企业在项目建设中@@，通过@@规划资源部门@@“交地@@即交证@@@@”服务@@，极大压缩了获得建设用地规划许可证@@、不动产权证的时间成本@@，但在办理贷款审批@@过程中@@，仍然需要花费一定时间@@，部分企业在拿地后难以立即获得资金保障@@，给项目开发建设资金运转带来不便@@。

　　针对这一问题@@，我市规划资源部门落实全市优化营商环境@@建设大会精神@@，拓展产业项目@@“交地@@即交证@@@@”服务@@链条@@，助力企业易融资@@、快融资@@。先后多次@@与税务部门@@、市大数据@@中心@@、银行等单位研究@@“交地@@、交证@@、抵押联办@@”服务@@新模式@@@@，加速产业项目投产达效@@，并在金山区先行先试@@。

　　据金山区规划资源部门介绍@@：在竞买人参与土地招拍挂时@@，向竞买人积极宣传@@“交地@@、交证@@、抵押联办@@”服务@@新模式@@@@。在了解到上海麻沼化妆品有限公司相关诉求后@@，区规划资源部门主动对接@@，制定@@“交地@@、交证@@、抵押联办@@”工作方案@@，从土地供应@@、地籍调查@@、贷款审批@@、不动产登记@@等方面提供全流程服务@@@@。此外@@，依托@@“一网通办@@”平台@@，进一步拓展@@“互联网@@+不动产登记@@”服务@@场景@@，企业在签订土地出让合同后@@，登录@@“一网通办@@”平台@@，选择@@“交地@@即交证@@@@”服务@@，即可自动获取土地出让合同@@、土地出让金付讫@@、契税完税@@、地籍调查@@等信息@@。同时@@，银行通过@@@@“一网通办@@”平台@@在线申请办理@@“不见面抵押@@”业务@@，登记机构同步审批@@，发放电子证照@@。银行在取得抵押登记证明后@@，即可第一时间将抵押资金放款到位@@。通过@@“交地@@、交证@@、抵押联办@@”服务@@模式@@@@，实现交地@@@@、交证@@、抵押各环节无缝衔接@@，有效帮助企业破解融资难@@、融资慢@@、融资贵等困难@@，既减轻了企业资金周转压力@@，又加快了项目建设进度@@，为企业发展降本增效提供便利@@。

　　下一步@@，规划资源部门将在全市范围内进一步推广@@ “交地@@、交证@@、抵押联办@@”模式@@，全力为企业和群众提供有态度@@、有速度和有温度的不动产登记@@服务@@@@，为上海高质量发展提供坚实的规划资源保障@@。

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