湖南省@@全面实现农村土地@@承包经营权@@纳入不动产统一登记@@

　　11月@@28日@@，湖南省@@所有市县完成农村土地承包经营权@@不动产权证书@@首证颁发@@，全域实现农村土地@@承包经营权@@纳入不动产统一登记@@，标志着湖南省@@农村不动产登记@@取得新突破@@，实现了不动产权利类型全覆盖@@。

　　党的二十大对全面推进乡村振兴战略作出部署@@，明确要求@@“深化农村土地改革@@，赋予农民更加充分的财产权益@@”。推进农村土地承包经营权@@纳入不动产统一登记@@，是@@推进乡村振兴战略的重大举措@@，是@@推动土地规范流转@@@@、发展现代农业的客观需要@@。

　　湖南省@@自然资源厅以建设全省不动产统一登记平台@@为良好契机@@，开发部署农村土地承包经营权@@确权登记@@模块@@，围绕系统模块研发@@、数据@@互通共享@@、成果移交@@、登记发证等@@，“三管齐下@@”全力推进农村土地承包经营权@@登记发证工作@@——一方面全域推进农村土地承包经营权@@不动产权证书@@首证颁发@@；另一方面积极探索土地承包经营权@@@@“三权分置@@”确权登记@@，在永顺县@@、浏阳市等多地颁发土地经营权不动产权证书@@@@，真正助推土地承包经营权@@物权属性的实现@@，实现农村土地@@“赋权活@@能@@”；同时@@，有序推进土地承包经营权@@二轮延包试点登记工作@@，让@@农民土地承包权益更有保障@@@@。

　　部门联动@@，从制度设计到生动实践@@

　　一张小小的证书@@，保障的是@@农民的权益@@，深藏着部门之间联动与实践的探索@@。

　　2022年@@9月@@，自然资源部@@、农业农村部联合推进土地承包经营权@@纳入不动产统一登记工作@@。省自然资源厅与省农业农村厅在信息互通共享@@、办法出台@@、业务指导等方面@@，密切协作配合@@，统筹解决重大问题@@，不断完善土地承包经营权@@承包合同管理和登记颁证制度@@。

　　今年@@@@3月@@10日@@，湖南省@@首本@@“农村土地承包经营权@@不动产证书@@”正式落地长沙县@@，标志着湖南省@@农村土地承包经营权@@纳入不动产统一登记从制度设计变成生动实践@@。

　　“开展土地承包经营权@@确权登记@@是@@深化农村土地制度改革@@@@、健全社会主义市场经济体制的必然要求@@，今年@@@@中央一号文件明确提出@@，深化农村土地制度改革@@，扎实搞好确权@@，稳步推进赋权@@，有序实现活@@权@@，让@@农民分享@@到@@更多@@的改革红利@@。”省自然资源厅相关负责人告诉记者@@，“为全面落实不动产统一登记制度@@，保障不动产登记@@与土地承包合同管理工作有序衔接@@，省自然资源厅统一部署@@，强化路径设计@@、健全机制操作@@、梳理整合数据@@@@、完善登记体系@@，打通与农业农村部门的壁垒@@，积极推动土地承包经营权@@纳入不动产统一登记@@，今年@@@@在全省范围内全面实施农村土地承包经营权@@不动产权证的颁发@@工作@@。”

　　让@@心@@‘定@@’下来@@，农村土地承包经营权@@换发@@“新身份证@@”

　　“今天领到这本大红证书@@，就像吃了@@‘定@@心丸@@’，产权更有法律保障了@@……”11月@@6日@@，在宜章县农村土地承包经营权@@不动产权首证颁发现场@@，蒋女士高兴地接过@@《不动产权证书@@（土地承包经营权@@）》，她表示@@，这就是@@她家的承包地的@@“新身份证@@”。

　　翻开@@“红本本@@”内页@@，详细记录发包方名称@@、承包方代表@@、承包方式@@、坐落面积@@、是@@否为永久基本农田@@、合同代码等信息@@，明确对土地承包经营权@@的物权保护@@，切实维护群众土地承包权益@@。经确认登记的土地承包经营权@@@@，可有效避免和化解流转@@中产生的纠纷@@，在土地投入@@、使用上@@，农民兄弟也可以做更长远的计划和打算@@。

　　“有了土地承包经营权@@不动产权证书@@@@，农户可以选择承包@@、出租@@、流转@@、入股等多种方式充分利用土地资产@@。”省不动产登记@@中心相关部门负责人表示@@，“农村土地承包经营权@@不动产权证的颁发@@，就是@@给农民兄弟吃下@@‘定@@心丸@@’，让@@农民的心@@‘定@@’下来@@，并通过确权赋能让@@农村土地@@‘活@@’起来@@，让@@‘耕者有其田@@’更有保障@@，也将全面激发湖南乡村振兴内生动力@@。”

　　为加快证书发放@@，湖南省@@按照新的不动产登记@@数据@@库和业务标准@@，启用全省不动产统一登记平台@@建设@@。“目前已完成农村土地承包经营权@@确权登记@@模块的开发和部署@@。”省不动产登记@@中心相关部门负责人介绍@@，“截至目前@@，全省所有市县均实施农村土地承包经营权@@纳入不动产统一登记@@，并完成农村土地承包经营权@@不动产权证书@@首证颁发@@。”

　　下一步@@，省自然资源厅将坚持@@“尊重历史@@、兼顾现状@@”的工作思路@@，明确不变不换原则@@，保证原有证书继续有效@@，同时@@尊重乡村实际@@，做好不动产统一登记与土地承包合同管理的有序衔接@@，为乡村振兴@@、共同富裕做好土地要素保障@@。

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